На главную страницу

Схема проезда

Контакты

Написать письмо

Написать письмо



Наш адрес:
Москва, ул Бутырская, д.75/74, стр.1

Телефоны:
(495) 663-35-81, 663-35-86

E-mail:
FRANZ-A@yandex.ru
Яндекс.Метрика

УслугиО компанииДокументыРасценки

Оформление Свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиры,  таунхаусы, гаражи и   офисы в новостройках

Законодательство на данную тему смотреть  здесь:

Приобретая квартиру, таунхаус, гараж  или  нежилое помещение  в строящемся доме, покупатели  чаще всего не задумываются о расходах по оформлению Свидетельства  о государственной регистрации права собственности на помещение.  Между тем, такие финансовые расходы в будущем предстоят.

Диапазон стоимости таких услуг в разных компаниях  Москвы колеблется в 3-4 раза.   Обычно самыми  дорогостоящими  оказываются  услуги компаний- застройщиков    элитных домов бизнес-классов.  Аналогичные услуги у  застройщиков монолитных домов средней категории  оказываются  намного дешевле. А некоторые компании- застройщики  такую услугу оказывают вообще бесплатно.  

Часть компаний еще на стадии покупки недвижимости уговаривают  покупателей жилья  заключать с ними договорные отношения на оформление в будущем  Свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение. Другие- предлагают заключать такие договорные отношения  после сдачи дома в эксплуатацию.  

На данный момент в г. Москве существует 2 способа вступления в права собственности: 

внесудебный. Этот способ используется, если отсутствуют споры между организациями-участниками строительства дома (т.е. застройщиком, Генподрядчиком, исполнительной властью города).

И если услуги компании-застройщика по регистрации прав собственности дорогостоящие, целесообразно воспользоваться аналогичными более дешевыми услугами иной фирмы. Такие услуги, как правило, оказывают фирмы,  работающие на рынке недвижимости. Наша фирма также  оказывает такие услуги.

судебный. Этот способ используется покупателями, если организации-участники строительства дома состоят между собой в споре, и  неизвестно, когда их конфликт будет урегулирован.

Проблема в том, что обязательными условиями регистрации прав собственности на помещение в доме- новостройке являются: сдача дома в эксплуатацию, присвоение дому юридического адреса,  наличие подписанных Актов  между организациями – участниками строительства  здания.  

Первое и второе условие, как правило, выполняется во всех домах.  А с исполнением  третьего условия часто возникают проблемы: не каждой организации удается построить дом без конфликтов. Часто  спорят о порядке перераспределения площадей, о финансовых взаиморасчетах, о качестве построенного жилья, и т.п.

  И если между организациями – участниками строительства здания имеются какие- то взаимные претензии, не позволяющие подписать все акты - невозможно беспрепятственно зарегистрировать права собственности на помещение   в Управлении Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по г.Москве. В таких ситуациях у покупателей недвижимости есть право выбора:  ждать завершения всех споров   либо  вступить в права собственности  в судебном порядке.

От имени покупателей такое судебные иски, как правило, подают квартир юристы организаций-продавцов квартир.

ООО «ФРАНЦ-А» предлагает  услуги  по  оформлению  Свидетельств о государственной регистрации права собственности  на помещения в новостройках  в внесудебном порядке

Стоимость услуг для физических лиц – 30 000 рублей
Стоимость услуг для юридических лиц – 40 000 рублей 

Контактные телефоны: (495) 663-35-81, 663-35-86
Эл почта: FRANZ-A@yandex.ru