На главную страницу

Схема проезда

Контакты

Написать письмо

Написать письмо



Наш адрес:
Москва, ул Бутырская, д.75/74, стр.1

Телефоны:
(495) 663-35-81, 663-35-86

E-mail:
FRANZ-A@yandex.ru
Яндекс.Метрика

УслугиО компанииДокументыРасценки

Самостоятельное получение разрешений на изменение фасада здания

Однако если запланировано проведение земляных работ за пределами фасадной стены, проекты более сложные. Поэтому даже если проект изготовлен очень грамотно и качественно, его согласовать в инстанциях затруднительно. При непрофессиональном согласовании имеется большая вероятность получения от инстанций отказа. Поэтому такой проект не рекомендуется самостоятельно согласовывать в инстанциях, самостоятельно можно только сдать документы в Мосжилинспекцию (если дом жилой), и получить ее разрешение.

После проведения ремонта необходимо проверить, имеется ли несоответствие фасада здания с проектным решением, это можно исполнить самостоятельно. Однако если проектом предусматривались внутренние планировочные изменения, необходимо с целью проверки обмерить помещения. Помещения нужно обмерять очень точно, так как разница даже в 5 см считается несоответствием. Поэтому обмеры внутренней планировки лучше поручить фирме, разработавшей вам проект.

Далее разъясняются сложности, с которыми придется столкнуться, если отступлений от проекта не обнаружено.

Если здание жилое, необходимо сдать выполненные работы государственной комиссии, и оформить Акт государственной комиссии о завершенном переустройстве и перепланировке помещения в многоквартирном доме. Для этого необходимо сдать заявление и документы в Мосжилинспекцию. Затем нужно в Мосжилинспекции найти своего инспектора и выяснить, нужно ли ему передать дополнительные документы, при необходимости- передать их. Затем нужно договориться с инспектором о времени посещения помещения гос.комиссией. Затем вы должны встретить комиссию в помещении, показать ей фасад здания и помещение, и дать пояснения в случае наличия вопросов. Через несколько дней вам необходимо созвониться с инспектором, прийти к нему, и он выдаст Вам бланк Акта гос.комиссии, который вы сами должны будете подписать в проектной организации, в строительной организации, в управляющей организации, и возможно- в Управе. Затем подписанный этими организациями Акт вы отдаете в Мосжилинспекцию и ждете, когда там подпишут Акт, и отдадут вам. Изложенное является неприятным процессом, требующим наличия свободного рабочего времени, поэтому мы не рекомендуем заказчикам самостоятельно им заниматься.

После этого в помещение необходимо вызвать БТИ (для проведения обмеров). Учтите, что БТИ будет обмерять не только фасад здания, но также обмерит всю внутреннюю планировку вашего помещения. И если при этом БТИ обнаружит отступления от проекта (которые не заметили вы, и не заметила гос.комиссия), вам выдадут поэтажный план с «красными линиями» и штампом, что в помещении имеется несанкционированная перепланировка. Наличие в поэтажном плане «красных линий» будет означать, что вам необходимо повторно(!) оформлять всю документацию сначала.

Если указанные в новой экспликации БТИ сведения будут отличаться от сведений, имевшихся в прежней экспликации (изменилась площадь или нумерация какого- либо помещения), необходимо переоформить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение. Здесь необходимо учесть, что с 2012 года Росреестр массово отказывает в переоформлении Свидетельств из-за отсутствия в базе ЕГРП всех нужных сведений на объекты права (ситуация является результатом перераспределения полномочий между инстанциями). Поэтому вероятно, вам потребуется еще собирать в инстанциях документы, необходимые для внесения в базу ЕГРП требуемых сведений. И только после этого Росреестр повторно примет ваши документы для переоформления Свидетельства.