На главную страницу

Схема проезда

Контакты

Написать письмо

Написать письмо



Наш адрес:
Москва, ул Бутырская, д.75/74, стр.1

Телефоны:
(495) 663-35-81, 663-35-86

E-mail:
FRANZ-A@yandex.ru
Яндекс.Метрика

УслугиО компанииДокументыРасценки

Этап № 5 «Сдача в эксплуатацию выполненных работ»

Вариант А: если нежилое помещение расположено в жилом доме

Если при проведении ремонтных работ планируется временное отключение проходящих по фасаду здания газовых коммуникаций, или их перенос, нужно вызвать специалистов ГУП «Мосгаз» для заглушки газовой трубы. При этом, обязательно нужно взять справку о том, что до проведения ремонтных работ доступ к газовым коммуникациям был отключен силами ГУП «Мосгаз» (а не вашими строителями), и все последующие работы с этими коммуникациями проводить только силами ГУП «Мосгаз».

Затем делается ремонт. При проведении ремонтных работ необходимо подписать с организацией-балансодержателем здания Акты на скрытые работы. В случае обустройства проема в фасадной несущей стене (с усилением), необходимо подписать с проектной организацией Акт на скрытые работы.

После проведения ремонтных работ собственник помещения самостоятельно обязан организовать приемку выполненных работ государственной комиссии, образованной Мосжилинспекцией. Для этого необходимо предоставить в Мосжилинспекцию: заявление о готовности предоставить помещение для проверки, Акты на скрытые работы, Журнал производства ремонтно-строительных работ.

После этого фасад здания и помещение обследует комиссия (в составе представителей Управы, ДЭЗа, проектной организации, подрядной организации, Мосжилинспекции). При положительном результате проверки выдается Акт государственной комиссии на выполненное переустройство помещения (с элементами реконструктивных работ по фасаду здания).

Затем необходимо организовать приемку выполненных работ БТИ. Для этого нужно предоставить в БТИ: Распорядительный акт Мосжилинспекции о согласовании перепланировки (с элементами реконструктивных работ по фасаду здания), Акт государственной комиссии на выполненное переустройство помещения, заявление с просьбой провести обмеры помещения и выдать новый поэтажный план БТИ.

На основании Вашего заявления БТИ обмеряет фасад здания и проверяет внутреннюю планировку, и при отсутствии отступлений от проекта выпускает Распорядительный акт о приёмке в эксплуатацию помещения и выдает новый поэтажный план, отражающий фактическое состояние фасада здания и помещения.

Если в результате проведения обмеров БТИ изменится нумерация или общая площадь помещения (всего помещения, входящих в его состав комнат), необходимо зарегистрировать планировочные изменения в Росреестре, с заменой Свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение.

Если по факту проведения обмеров БТИ нумерация и общая площадь помещения не изменится, регистрировать планировочные изменения в Росреестре нет необходимости.

Вариант Б: если нежилое помещение расположено в нежилом доме

При проведении ремонтных работ необходимо своевременно подписать Акт на скрытые работы, особенно в случае обустройства (с усилением) проема в несущей фасадной стене. Необходимые акты подписываются с балансодержателем здания и с проектной организацией.

После завершения ремонтных работ нужно подписать с проектной организацией Акт на выполненные работы.

Затем необходимо предоставить в БТИ: Акты на скрытые работы, Акт на выполненные работы, и заявление с просьбой провести обмеры помещения и выдать новый поэтажный план БТИ. Проект предоставлять в БТИ нет необходимости, так как он ранее уже был сдан в архив БТИ проектной организацией.

На основании Вашего заявления БТИ обмеряет фасад здания и помещение, при отсутствии отступлений от проекта выпускает Распорядительный акт о приёмке в эксплуатацию помещения, и выдает новый поэтажный план, отражающий фактическое состояние фасада здания и помещений.

Если в результате проведения обмеров БТИ изменится нумерация или общая площадь помещения (всего помещения, входящих в его состав комнат), необходимо зарегистрировать планировочные изменения в Росреестре, с заменой Свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение.

Если по факту проведения обмеров БТИ нумерация и общая площадь помещения не изменится, регистрировать планировочные изменения в Росреестре нет необходимости.