На главную страницу

Схема проезда

Контакты

Написать письмо

Написать письмо



Наш адрес:
Москва, ул Бутырская, д.75/74, стр.1

Телефоны:
(495) 663-35-81, 663-35-86

E-mail:
FRANZ-A@yandex.ru
Яндекс.Метрика

УслугиО компанииДокументыРасценки

Этап № 1 «Предпроектные проработки»

Предпроектные проработки проводятся до начала разработки Проекта. Грамотное проведение предпроектных проработок исключает риск получить в дальнейшем отказ инстанций в согласовании проектной документации.

Для начала необходимо получить в БТИ, поэтажные планы и экспликацию на помещение (здание) по состоянию «до проведения работ».

Затем необходимо проверить, имеются ли в полученных поэтажных планах технические ошибки БТИ по фасаду здания, допущенные по вине БТИ (пропущены окна, не зафиксирована закладка окон, размеры окон и дверей не соответствуют фактическим размерам, неверно нарисована входная группа или неверно указаны иные элементы фасада здания).

При обнаружении в поэтажном плане технических ошибок БТИ необходимо устранить эти ошибки, и получить новый поэтажный план.

Если на данном этапе не устранить технические ошибки БТИ, впоследствии эти ошибки могут оказаться неподлежащими к устранению (так как после проведения ремонта часто невозможно доказать БТИ наличие ошибок).

Затем нужно проанализировать, соответствуют ли запланированные работы требованиям инстанций, нормам СНиП и иным нормативным документам. При наличии сложных ситуаций мы рекомендуем получить в инстанциях консультации. Если планируется изменение фасада здания и имеются сомнения в том, что Москомархитектура согласится с такими изменениями, нужно получить в Москомархитектуре предварительную консультацию. Также, в Москомархитектуре необходимо получить ситуационный план.

Если запланированы работы за пределами габаритов здания (обустройство дополнительных входов и тамбуров, пандусов, входа в подвал, площадок со ступеньками вдоль здания, установка стоек и опор для обустраиваемых козырьков), необходимо разработать проектные чертежи с разрезами в зоне выполнения земляных работ, и подать документы на согласование в ГБУ «Мосгоргеотрест». Если в зоне запланированных работ коммуникаций не имеется, вам согласуют запланированные работы. Однако если рядом с зоной запланированных работ имеются подземные коммуникации, вам выдадут Техническое Заключение о возможности проведения таких работ, и запланированные работы необходимо будет согласовать в организациях - балансодержателях прилегающих подземных коммуникаций.

Если имеются сомнения в том, является ли здание объектом культурного наследия (памятником архитектуры), и расположено ли оно в зоне исторической застройки, необходимо получить в Москомнаследии соответствующую информацию.

И только после этого можно приступать к разработке проектной документации.