На главную страницу

Схема проезда

Контакты

Написать письмо

Написать письмо



Наш адрес:
Москва, ул Бутырская, д.75/74, стр.1

Телефоны:
(495) 663-35-81, 663-35-86

E-mail:
FRANZ-A@yandex.ru
Яндекс.Метрика

УслугиО компанииДокументыРасценки

Почему не рекомендуется самостоятельно оформлять документы

При наличии простого, грамотного и качественного проекта согласовать проект в инстанциях и получить разрешение Мосжилинспекции на перепланировку квартиры несложно, эту работу вы можете сделать самостоятельно. Однако посещение инстанций занимает много времени, в нерабочие дни эти инстанции не работают. Поэтому в случае отсутствия свободного времени вам придется воспользоваться услугами фирмы, оказывающей такие услуги.

Однако при наличии сложного проекта согласовать проект в инстанциях самостоятельно затруднительно, даже если проект изготовлен очень грамотно и качественно. В таких случаях не рекомендуется самостоятельно согласовывать проект в инстанциях, самостоятельно можно только сдать документы в Мосжилинспекцию и получить ее разрешение на перепланировку квартиры.

А вот сдача квартиры гос.комиссии и проверка квартиры БТИ - процесс более сложный, и мы не рекомендуем заказчикам самостоятельно этим заниматься.

Сначала необходимо обмерять квартиру и проверить, имеются ли несоответствия с проектом, это можно сделать самостоятельно. Однако квартиру нужно обмерять очень точно, так как даже разница в 5 см считается несоответствием. Поэтому проверочные обмеры квартиры лучше поручить фирме, разработавшей вам проект.

Далее разъясняются сложности, с которыми придется столкнуться, если отступлений от проекта не обнаружено.

Затем необходимо оформить Акт государственной комиссии о завершенном переустройстве и перепланировке помещения в многоквартирном доме. Для этого необходимо сдать заявление и документы в Мосжилинспекцию. Затем нужно в Мосжилинспекции найти своего инспектора и выяснить, нужно ли ему передать дополнительные документы, при необходимости- передать их. Затем нужно договориться с инспектором о времени посещения квартиры гос.комиссией. Затем вы должны встретить комиссию в квартире, показать ей квартиру и дать пояснения в случае наличия вопросов. Через несколько дней вам необходимо созвониться с инспектором, прийти к нему, и он выдаст Вам бланк Акта гос.комиссии, который вы сами должны будете подписать в проектной организации, в строительной организации, в управляющей организации, и возможно- в Управе. Затем подписанный этими организациями Акт вы отдаете в Мосжилинспекцию и ждете, когда там подпишут Акт, и отдадут вам. Изложенное является неприятным процессом, причем требующим наличия свободного рабочего времени.

После этого в квартиру необходимо вызвать БТИ (для проведения обмеров), и если БТИ обнаружит отступления от проекта (которые не заметили вы, и не заметила гос. комиссия), вам выдадут поэтажный план с «красными линиями» и штампом, что в квартире имеется несанкционированная перепланировка.

Наличие в поэтажном плане «красных линий» будет означать, что вам необходимо повторно(!) оформлять всю документацию сначала.

После этого Вам нужно переоформить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Здесь необходимо учесть, что с 2012 года Росреестр массово отказывает в переоформлении Свидетельств из-за отсутствия в базе ЕГРП всех нужных сведений на объекты права (ситуация является результатом перераспределения полномочий между инстанциями). Поэтому вероятно, вам потребуется еще собирать в инстанциях документы, необходимые для внесения в базу ЕГРП требуемых сведений. И только после этого Росреестр повторно примет ваши документы для переоформления Свидетельства.

Вернуться к странице Проект перепланировки квартиры.