На главную страницу

Схема проезда

Контакты

Написать письмо

Написать письмо



Наш адрес:
Москва, ул Бутырская, д.75/74, стр.1

Телефоны:
(495) 663-35-81, 663-35-86

E-mail:
FRANZ-A@yandex.ru
Яндекс.Метрика

УслугиО компанииДокументыРасценки

Стоимость услуг ООО «ФРАНЦ-А»           

Стоимость наших услуг по разработке проектной документации  средняя по г. Москве. От низких цен мы отказались,  так как дешево разработать качественный проект невозможно, а некачественная проектная документация влечет неприятные последствия  для всех участников строительного процесса.  

1. Разработка проектной документации

Наименование вида     проектной документации

Стоимость  

Технические    заключения:
                        - о состоянии несущих    конструкций
                  - о состоянии    коммуникаций
                  (с    обследованием помещения)


                  200 руб за 1    кв м площади

                        от    15 000 рублей

Проекты  перепланировки (переустройства) нежилых помещений:
                        - офисов
                        - зданий

от   150 000  рублей.
                    от 500 000 рублей.

               

Проекты  реконструктивных работ по фасаду здания:
                 - обустройство отдельных входов , пандусов
- обустройство  новых окон, закладка окон
- установка  кондиционеров на фасаде
- прокладка вентиляционных коробов по фасаду
- иные работы по фасаду

от  60 000 рублей

Проекты  перепланировки (переустройства) жилых помещений:
                 - квартир
- 2-х квартир с  объединением
- таунхаусов
- с переводом квартиры в нежилой фонд (с обустройством входа)

от  50 000  руб.
от 100 000 руб.
от 130 000 руб.
от 200 000 руб.

Проекты  коттеджей:
- строительства коттеджа
- реконструкции коттеджа
- перепланировки коттеджа
- изменения фасада коттеджа ( 3-D портфолио)
- продажа готовых проектов

от 700 руб. за 1 кв.м.
от 200 000 руб.  
от   90 000 руб.
от   85 000 руб.
от   45 000 руб.

е) Проекты  благоустройства территорий:
                 (обустройство газонов, ограждений, мест для парковки, установка малых архитектурных форм и т.д.)

от 30 000 рублей

ж Проекты  электрообеспечения:
                -  квартир и офисов до 60 кв.м.
- офисов более 60 кв.м. и  зданий  

от 15 000 руб.
от 25 000 руб.

2. Согласование проектов,  оформление Разрешений на проведение  работ:  

Вид  Разрешения

Стоимость услуги

 

Разрешение на перепланировку нежилых  помещений:  
- административного типа, офиса 
-магазина, банка, медицинского учреждения 
-здания


от 80 000  руб. 
от 150 000 руб.
от 300 000 руб.

Разрешение на строительство реконструкцию здания

 от сложности объекта

Предпроектные проработки

от  80 000 руб.

Разрешение на  изменение фасада здания: 
- на реконструктивные работы по фасаду здания 
-колористические паспорта

от 70 000 руб. 
от 15 000 руб

Разрешение на перепланировку квартиры:
- по «упрощенной» схеме
- по « стандартной» схеме
- с объединением квартир
- с обустройством камина
- с переводом в нежилой фонд

15 000 руб.
от 40 000 руб.
от 60 000 руб.
от 60 000 руб. 
от 150 000 руб.

Разрешение на перепланировку танухауса:
- перепланировка таунхауса 
- с разделением на 2 квартиры ( с обустройством доп. лестницы, входа и окон)
- с обустройство камина

от 80 000 руб
от 200 000 руб 
от 60 000 руб.

Разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд

от 100 000 руб.

Разрешение на  электрообеспечение: 
 -квартир
-коттеджей 
- офисов 
-зданий

от  15 000 руб. 
от  40 000 руб.
от  60 000 руб. 
от  60 000 руб.

Разрешение на наружную рекламу на фасаде здания:
при наличии проекта

 от 20 000 руб.

Разрешение на  по благоустройство территории:
(обустройство газонов, ограждений, мест для парковки, установка малых архитектурных форм и т.д)

от  30 000 руб.

Сдача объекта в эксплуатацию:
после санкционированного проведения ремонтных работ ( с заменой Свидетельства)

105 000 руб.

3. Оформление  прав собственности:                                                                                                                                                                                                                                           

Услуга

Стоимость услуги

Залог недвижимости  ( сбор справок, регистрация договора)  

30 000 руб.

Легализация самостроя:
-  с оформлением разрешения на строительство реконструкцию
-   в судебном порядке   

от сложности
от 400 000 руб.  

Оформление  Свидетельства на право собственности  в новостройке (на квартиру, гараж)

30 000 руб

4. Оформление земельных отношений:                                                                                                                                                                                                                                           

Услуга

Стоимость услуги

Выкуп земли в г. Москве  (по льготной цене - 20 % от кадастровой стоимости земли)
- с постановкой на кадастровый учет здания ,  заключением и регистрацией договора купли-продажи,  оформлением  Свидетельство о праве собственности на участок

180 000 руб.

Аренда земли в г. Москве  
-продление договоров аренды земли
-  изменение границ участка,  с  присоединением смежных земель к арендуемым

от 100 000 руб.

Залог недвижимости (сбор справок, регистрация договора)

30 000 руб

Как мы рассчитываем стоимость согласований?

Стоимость наших услуг по согласованию  документации  в инстанциях составляет 10000- 20000 рублей за согласование в 1 инстанции.  Дополнительно Вы оплачиваете услуги согласующих инстанций (по счетам).

Как мы  рассчитываем стоимость проектирования?

Сначала мы определяем  допустимость проектирования  согласно пожеланиям заказчика (т.к. часто заказчики просят запроектировать мероприятия, заведомо не подлежащие согласованию, и несоответствующие нормативам).  Если  обнаруживаем  нецелесообразность проектирования – предлагаем заказчику изменить заказ или отказаться от идеи его  реализации.

Затем определяется сложность проекта, и с учетом этого требуемая квалификация  проектировщиков- разработчиков проекта. А затем высчитываем цену проекта, исходя  из  времени, нужного коллективу проектировщиков для анализа исходной документации и разработки проекта. Иными словами,   критерием,  влияющим на стоимость проекта,   является не площадь объекта проектирования – а сложность заказа и временные затраты на разработку проекта.  

Соответственно, если ваш заказ несложен, и  разработать  ваш проект  сможет  проектировщик среднего или начального уровня- цена проекта будет небольшой. А если сложность  проекта  требует участия  специалистов высокого уровня-  цена проекта будет выше.    

Поэтому часто бывают ситуации, когда стоимость проекта для офиса в 500 кв.м. меньше, чем цена проекта для офиса в 300 кв.м.

О последствиях разработки дешевой  проектной документации:

      Теоретически уменьшить стоимость сложного проекта можно, уменьшив объем проекта  либо поручив его разработку  проектировщику низкой квалификации. Но соглашаясь на разработку такого дешевого проекта, нужно  понимать последствия.

  Во-первых, вряд ли вам нужен некачественный  проект. Во-вторых,  если такой  неполный  либо некачественный проект  впоследствии понадобится согласовать в  инстанциях, то  учите, что  неполные и некачественные  проекты согласующие инстанции  отказываются согласовывать.  

Опыт показывает, что за  дешевым проектом следуют высокие расходы по его согласованию (оплата дополнительных счетов инстанций, повторных согласований,  и т.п.). А также потребуется время на  неоднократные посещения согласующих инстанций и проектной организации.

Разумней  оплатить дорогой проект, сэкономив деньги на согласовании: в итоге деньги будут потрачены идентичные, а «на руках»  вы будете иметь качественный проект, и честно оформленную разрешительную документацию.      

Контактные телефоны: (495) 663-35-81, 663-35-86
Эл почта: FRANZ-A@yandex.ru