На главную страницу

Схема проезда

Контакты

Написать письмо

Написать письмо



Наш адрес:
Москва, ул Бутырская, д.75/74, стр.1

Телефоны:
(495) 663-35-81, 663-35-86

E-mail:
FRANZ-A@yandex.ru
Яндекс.Метрика

УслугиО компанииДокументыРасценки

Получение разрешительной документации на реконструкцию и строительство по  г. Москве.

Наша фирма оказывает услуги по:

1. Оформлению Разрешения на реконструкцию и строительство    при наличии «самостроя» ( в том числе при    отсутствии нарушений нормативов СНиП, отсутствия возможности оформления    договора аренды земельного участка, наличие в НИиПИ градостроительного    решения о реконструкции зоны, в которой находится объект)

2. Содействие в получении: разрешение на строительство здания, разрешение на реконструкцию здания, разрешение на строительство частного дома и коттеджа. Получению вышеуказанного разрешения предшествует    осуществление следующего объема работ, выполняемого нашей фирмой:

1.Оформление договора аренды земельных участков.

2. Предпроектные проработки.

     
  • необходимость в предпроектных проработках определяется в каждом     конкретном случае.
  •  
  • предпроектные проработки необходимы для получения максимально     возможных сведений об объекте, с целью выявления всех проблем,     которые могут возникнуть в процессе проектирования.

В предпроектных проработках должны быть исследованы вопросы по: 

  • обеспечению местами хранения автотранспорта
  •  
  • необходимости проведения расчетов по инсоляции     и естественной освещенности
  •  
  • возможности сокращения санитарно-защитной     зоны
  •  
  • визуально-ландшафтному анализу
  •  
  • соцкультбыту
  •  
  • балансу зеленых насаждений
  •  
  • историко-культурным обследованиям по объектам     постройки до 1917 года
  •  
  • обследованиям несущих конструкций объекта     по объектам реконструкции
  •  
  • обследованиям несущих конструкций соседних     объектов (при работах в стесненных условиях)
  •  
  • геологическим обследованиям
  •  
  • предложениям по компенсационному озеленению     в случаях уничтожения зеленых насаждений на участке, предполагаемого     строительства
  •  
  • а также иные проработки, необходимость в     которых выявляется в каждом конкретном случае, с учетом наличия     градостроительного плана развития территории в состав которой     входит объект Заказчика

3. Предпроектная подготовка:

     
  • разработка и согласование Задания на проектирование в установленном     порядке.
  •  
  • разработка Задания на проектирование с учетом полученного АРИ
  •  
  • утверждение с Заказчиком Задания на проектирование
  •  
  • согласование Задания на проектирование в установленном порядке  

(Задание на проектирование - обязательная часть исходной документации,    утверждаемая Заказчиком и определяющая характер и объем выполнения    архитектурно-градостроительной деятельности по объекту, включающая    весь комплекс основных требований и условий исходно-разрешительной    документации. Задание на проектирование согласовывается и утверждается    после получения АРИ (ИРД), выхода Правового Акта и проведения взаиморасчета    с городом.)

4. Разработка предпроектного предложения (буклета),

5. Оформление АРИ (ИРД)

6. Получение распорядительного документа Правительства Москвы    – Распоряжение о реконструкции и строительстве).

     
  • Проведение расчета в ТОРЗ размера платы на право аренды земельного     участка при проведении работ при реконструкции и строительстве
  •  
  • Получение распорядительного документа Правительства Москвы     – Правового Акта (Распоряжение о реконструкции и строительстве)
  •  
  • Проведение взаиморасчета с городом.

7. Проектная подготовка:

Получение Технических условий, ТЗК :

     
  • Получение ТУ (водопровод, канализация , водосток, энергообеспечение,     теплообеспечение , АТС и т.д.)
  •  
  • Получение ТЗК по грунтам
  •  
  • Получение ТЗК о состоянии несущих конструкций существующего     здания (при их реконструкции)
  •  
  • Получение ТЗК о состоянии несущих конструкций инженерных коммуникаций,     попадающих в зону строительства (при необходимости)

Разработка и согласование утверждаемой части    проекта, разработка рабочей документации ( в том числе получение    Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения):

     
  • Том 1 – «Архитектурно-строительные решения»
  •  
  • Том 2 – «Генеральный план и транспорт»
  •  
  • Том 3 – «Конструктивные решения»
  •  
  • Том 4 – «Внутренние коммуникации и оборудование»
  •  
  • Том 5 – «Внутриплощадочные и неплощадочные сети»
  •  
  • Том 6 – «Охрана окружающей среды»
  •  
  • Том 7 – «Организация строительства»
  •  
  • Том 8 – «Энергоэффективность»
  •  
  • Том 9 – «Мероприятия ГОиЧС»
  •  
  • Том 10 – «Технология» (при необходимости)
  •  
  • Том 11 – «ОЗДС» (при необходимости)
  •  
  • Том 12 – «Светотехнические расчеты» (при необходимости)
  •  
  • Том 13 – «Расчеты сокультбыта» (при необходимости)
  •  
  • Том 14 – «Автоматическое пожаротушение» (при необходимости)
  •  
  • Том 15 – «противопожарные мероприятия и охранная сигнализация»     (при необходимости)
  •  
  • Том 16 – «Экологическое обследование почв и грунтов»     (при необходимости)
  •  
  • Том 17 – «Технологический регламент, процесс обращения     с отходами строительства»

Прим.:

- Количество томов проектной документации определяется индивидуально    для каждого объекта.

- Разработка утверждаемой части и рабочей документации осуществляется:    после согласования Задания на проектирование, решения всех земельных    вопросов в ТОРЗ, с учетом Актов изменения красных линий. Разрабатывается    утверждаемая часть и рабочая документация в соответствии с утвержденными    в АРИ Технико-экономическими показателями, а также при наличии ТУ,    ТЗК.

8. Согласование проектной документации в установленном порядке    в:

     
  • Москомприрода;
  •  
  • ЦГСЭН;
  •  
  • УГПС;
  •  
  • ГУГОиЧС;
  •  
  • ГУОП;
  •  
  • НИ и ПИ Генплана;
  •  
  • ОПС Мосгоргеотраста;
  •  
  • АПУ округа;
  •  
  • Управа;
  •  
  • Районные электросети;
  •  
  • Мосгортепло;
  •  
  • Мосводоканал;
  •  
  • ГИБДД УВД;
  •  
  • Москомархитектура.

Прим.: возможно согласование проектной документации иных проектных    организаций.

- Получение Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного    решения , подлежащего регистрации в Службе Государственного градостроительного    кадастра.

9. Получение Заключения Государственной экспертизы (МГЭ)    на проектную документацию: 

  • Представление проектных материалов на согласование МГЭ
  •  
  • Получение согласований по каждому разделу проектной документации
  •  
  • Получение Сводного заключения МГЭ
  •  
  • Утверждение проектной документации (Правовой Акт городской     администрации или Распоряжение Заказчика, разрешение на строительство коттеджа)
  •  
  • Согласование рабочей документации в установленном порядке

10. Получение Разрешения на строительство, реконструкцию:

  • Подача документации и заявления на оформление Разрешения на     строительство, реконструкцию
  •  
  • Получение Разрешения на строительство, реконструкцию

Прим: Оформление ордера на производство работ (в состав услуг    ООО «ФРАНЦ-А» не входит)

Примечания:

- Изменение технико-экономических показателей объектов, установленных    в АРИ (ИРД) более чем на 10%, утверждается Архитектурным советом    Москомархитектуры при условии повторного согласования с префектом    АО и внесении изменений в правоустанавливающие документы. При этом    изменение технико-экономических показателей объекта должно быть    предварительно согласовано с организациями, согласовавшими исходно-разрешительную    документацию, и внесены соответствующие изменения в Градостроительное    заключение.

- Утверждаемая часть проекта направляется в Управление Подготовки    и Согласования Проектов. Рабочие проекты подлежат государственной    экспертизе. На экспертное заключение принимается комплект проектной    документации в объеме утверждаемой части, согласованной в установленном    порядке. В Мосгосэкспертизу проектную документацию представляет    Заказчик с привлечением Проектировщика для защиты проектных решений.

- Сводное заключение утверждается руководством Мосгосэкспертизы    и служит основанием для оформления разрешения на производство    СМР.

- Рабочая документация на строительство инженерных сетей    и сооружений, выполненная в соответствии с техническими условиями    на присоединение, выданными эксплуатирующими организациями, согласовывается    с ОПС Мосгоргеотреста.

В случае внесения изменений, при разработке рабочей документации,    конструктивных, инженерных, технологических решений проекта, ранее    согласованных в МГЭ, документация подлежит повторному представлению    в МГЭ.

ООО «ФРАНЦ-А» гарантирует подлинность согласований,    Заключений и иных документов, полученных в процессе оформления Разрешения    на реконструкцию и строительство. Своевременно информируем Заказчика    о ходе работ по оформлению документации.

Штатными сотрудниками нашей организации являются квалифицированные    архитекторы, конструкторы, инженеры, специалисты по согласованию,    юристы, что предоставляет возможность проводить квалифицированные    консультации по интересующим Вас вопросам, а также осуществлять    оперативные комплексные мероприятия по решению проблем, возникающих    в процессе проектирования, согласования и получения Разрешения на    реконструкцию и строительство.

Отсутствие у Заказчиков профессиональных знаний по вопросам, связанных    с проектированием и получением Разрешений на реконструкцию и строительство,    приводит к неправомерным действиям, влекущих за собой массу    проблем у Заказчика, в том числе штрафы, предписания и Решение Префектуры    о сносе незаконно возведенных строений.

Процесс оформления разрешительной документации занимает длительный    период. Не всегда существует возможность оформить разрешение на строительство коттеджа или другую документацию в кратчайший срок, что часто связанно с особенностями данного конкретного    объекта и проблемами, возникающими в связи с этим. Также возникает    необходимость получения новых дополнительных согласований и Заключений    в связи с выпуском новых постановлений Правительства.

Законодательство:

  • Распоряжение Мэра Москвы от 11 апреля 2000     г. №378-РМ «О Положении о едином порядке предпроектной и     проектной подготовки строительства в г. Москве»,
  •  
  • Постановление Правительства РФ №698 ПП от     29 августа 2000 г.,
  •  
  • Постановление Правительства РФ №240 ПП от     20 апреля 2004 г.,
  •  
  • Постановление Правительства РФ №522 ПП от     22 июля 2004 г.
  •  
  • Постановление Правительства РФ №671ПП от     28 сентября 2004 г.,
  •  
  • Постановление Правительства РФ №43 ПП от     25 января 2005 г.,

С нашей помощью Вы можете получить:

  • разрешение на строительство здания;
  • разрешение на реконструкцию здания;
  • разрешение на строительство частного дома;
  • разрешение на строительство коттеджа;


Приходите в ООО «ФРАНЦ-А» и мы поможем Вам!