На главную страницу

Схема проезда

Контакты

Написать письмо

Написать письмо



Наш адрес:
Москва, ул Бутырская, д.75/74, стр.1

Телефоны:
(495) 663-35-81, 663-35-86

E-mail:
FRANZ-A@yandex.ru
Яндекс.Метрика

УслугиО компанииДокументыРасценки

Этап № 7 «Сдача в эксплуатацию помещения»

После проведения ремонтных работ собственник помещения обязан самостоятельно организовать приемку выполненных работ государственной комиссии, образованной Департаментом городского имущества города Москвы.

Для этого необходимо предоставить в Департамент городского имущества города Москвы: заявление о готовности предоставить помещение для проверки, Акты на скрытые работы, Журнал производства ремонтно-строительных работ, и если помещение газифицировано - справку АО «Мосгаз».

После этого помещение обследует комиссия (в составе представителей Департамента городского имущества, Управления Роспотребнадзора по г. Москве, Управы района города Москвы, управляющей компании, ТСЖ (ЖК, ЖСК), проектной организации, Мосжилинспекции), и при положительном результате проверки выдадут Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме, утвержденный уполномоченным должностным лицом.

Регламентом работы Департамента городского имущества не предусмотрена возможность признания допустимыми отступлений от проекта, на основании которого было выдано Разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд. Поэтому, в случае обнаружения комиссией отступлений от проекта, придется корректировать проект и повторно оформлять Разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд. С учетом этого, очень важно при проведении ремонта не допустить отступлений от проекта.

Затем необходимо организовать приемку выполненных работ БТИ. Для этого нужно предоставить в БТИ распорядительный акт Департамента городского имущества о переводе квартиры в нежилой фонд и Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

На основании этих документов БТИ обмерит помещение, при отсутствии отступлений от проекта присвоит помещению новый номер, внесет запись об изменении жилого назначении помещения на нежилое, и выдаст новый поэтажный план нежилого помещения (отражающий его фактическое состояние).

Затем планировочные изменения и перевод квартиры в нежилой фонд необходимо поставить на кадастровый учет, и внести изменения в ЕГРН. Для этого кадастровый инженер разрабатывает технический план помещения. В состав технического плана включаются документы, подтверждающие легальность перепланировки: проект, Разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд, Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме, и документы БТИ. Затем технический план кадастровый инженер направляет в Росреестр, и Росреестр ставит на кадастровый учет планировочные изменения, и регистрирует перевод квартиры в нежилой фонд.

Как перевести квартиру в нежилой фонд: этапы.