На главную страницу

Схема проезда

Контакты

Написать письмо

Написать письмо



Наш адрес:
Москва, ул Бутырская, д.75/74, стр.1

Телефоны:
(495) 663-35-81, 663-35-86

E-mail:
FRANZ-A@yandex.ru
Яндекс.Метрика

УслугиО компанииДокументыРасценки

Этап № 4 «Получение Разрешения на перепланировку»

1. Если нежилое помещение расположено в нежилом здании:

Если здание нежилое, или нежилое помещение расположено в нежилом здании, проектная документация в Мосжилинспекцию не сдается! Проект перепланировки нежилого здания (проект перепланировки нежилого помещения, расположенного в нежилом здании) проектная организация самостоятельно сдает в БТИ, с сопроводительным письмом, гарантирующим соответствие проекта существующим нормативам. Там проверяют Проект перепланировки на соответствие действующему законодательству, и принимают его на хранение.

2. Если нежилое помещение расположено в жилом доме:

Если нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, проектная документация сдается в Мосжилинспекцию округа.

Мосжилинспекция не вправе требовать от заявителя предоставления документов, кроме предусмотренных законом, и обязана самостоятельно запросить необходимые ей документы и сведения в иных инстанциях.

Однако на практике все происходит иначе: если заявитель предварительно сам не позаботился о сборе согласований, он получает отказ в легализации перепланировки с обоснованной законом формулировкой, не позволяющей выиграть иск в суде (например, такой: «согласно ……., при использовании нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования. Однако в Мосжилинспекции отсутствуют сведения о «….» Отсутствие запрошенных сведений не позволяет сделать вывод о возможности выдаче разрешения на перепланировку помещения с соблюдением требований законодательства»). Поэтому для получения желаемого разрешения заявитель вынужден, не надеясь на инстанции, самостоятельно собрать документы, доказывающие возможность выдачи разрешения на перепланировку помещения, расположенного в жилом доме.

Вместе с проектом в Мосжилинспекцию необходимо предоставить правоустанавливающие документы на помещение.

Если право собственности на помещение еще не зарегистрировано, и дом построен по договору участия в долевом строительстве, взамен Свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение в Мосжилинспекцию необходимо предоставить (в копиях): договор на участие в долевом строительстве, договор об уступке прав (если была уступка прав по договору), согласие застройщика на перепланировку помещения, акт приема-передачи недвижимости, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, справку от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору.

Если право собственности на помещение еще не зарегистрировано, и дом построен за счет бюджета г.Москвы, взамен указанных документов предоставляются: распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта, акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта, подписанного всеми членами комиссии, утвержденного заказчиком, справку о присвоении адреса, документы о соответствии строительных адресов почтовому адресу объекта, документы, подтверждающие предоставление помещения заявителю.

Мосжилинспекция проверяет Проект перепланировки на соответствие действующему законодательству, и выдает Распоряжение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений и производства ремонтно-строительных работ в жилых домах (или в случае отказа- Решение об отказе в согласовании перепланировки).