Оформление разрешений на проведение переустройства, перепланировки и переоборудования нежилых помещений и зданий
Законодательство на данную тему смотреть здесь:
Разработка проектов перепланировок, переоборудования и переустройства офисов, банков, торговых и бизнес-центров, магазинов и административных зданий, и их согласование - одно из приоритетных направлений деятельности ООО «ФРАНЦ-А», имеющей значительный профессиональный опыт по решению этих вопросов.
Перепланировкой является любое отличие фактической планировки помещения от поэтажного плана БТИ, и даже малозначительная перепланировка требует ее обязательного согласования в установленном законом порядке.
В случае, если при проведении перепланировки затрагивается фасад здания - необходимо согласовывать перепланировку с элементами реконструктивных работ по фасаду здания. Также при затрагивании фасада здания порой требуется разработка проекта благоустройства прилегающей территории. У компания Франц-А разработка проекта перепланировки магазина позволит Вам в короткие сроки получить проект!
Оформление документации состоит из нескольких этапов работ:
№ |
Наименование этапа и вид работы |
1 |
Этап №1: «Разработка проектной документации» |
1.1 |
разработка Технического заключения о состоянии несущих конструкций помещения \ здания |
1.2 |
разработка Технического заключения о состоянии коммуникаций |
1.3 |
разработка Проекта переустройства помещения в разделах : «архитектурный», « конструктивный» « водопровод, канализация» « вентиляция и кондиционирование » « отопление» « пожаротушение и пожарная сигнализация», « электрообеспечение», «акустика», и т.д. |
1.4 |
разработка раздела проекта « технология» ( требуется в случае согласования помещения спец назначения: кафе, ресторанов, медицинских учреждений, и т.д.) |
1.5 |
разработка Проекта реконструктивных работ по фасаду здания ( в случае затрагивания фасада- с элементами реконструктивных работ по фасаду здания ) |
2 |
Этап №2: «Согласование проектной документации» |
2.1 |
оформление заключения ГО и ЧС о возможности проведения перепланировки |
2.2 |
оформление заключения ЦГСЭН ( ранее-СЭС0 о возможности проведения перепланировки |
2.3 |
оформление согласования организации - балансодержателя здания |
2.4 |
оформление заключения ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры о возможности проведения реконструктивных работ по фасаду здания (при затрагивании фасада здания) |
2.5 |
оформление заключения Москомнаследия о возможности проведения мероприятий (если здание является памятником архитектуры или находится в зоне исторической застройки ) |
2.6 |
подготовка и подача документов в Мосжилинспекцию ( если помещение расположено в жилом доме) или в Префектуру (если помещение расположено в нежилом доме) для оформления Разрешения на проведения переустройства \ перепланировки \ переоборудования помещения. |
3 |
Этап №3 « Сдача помещения в эксплуатацию» |
3.1 |
сдача выполненных ремонтно- строительных работ гос. комиссии (в составе представителей Управы, ДЭЗа, проектной организации, подрядной организации , Мосжилинспекции), с подписанием Акта на выполненное переустройство |
3.2 |
регистрация произведенных изменений в органах технической инвентаризации (с внесением изменений в поэтажные планы БТИ и экспликацию) |
3.3 |
регистрация в Управлении Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по г. Москве произведенной перепланировки помещения ( с переоформлением Свидетельства о собственности на помещение) |
Если вы желаете самостоятельно согласовать проектную документацию в инстанциях:
Если Вы не имеете денег на оплату услуг по согласованию документации в инстанциях, и желаете ее согласовать самостоятельно- мы разработаем Вам проектную документацию, и Вы сами ее согласуете, а также мы поможем получить разрешение на переустройство офиса и разрешение на перепланировку офиса.
Качество выпускаемой нами проектной документации не вызывает нареканий в согласующих инстанциях г. Москвы, и позволяет согласовать наши проекты без наличия профессиональных знаний в области проектирования.
А если в процессе согласования передумаете, и вернетесь к нам- мы согласуем документацию в тех инстанциях, в которых вы не успели ее согласовать.
Ориентировочная стоимость разработки проектной документации
|
Наименование вида проектной документации |
Стоимость |
1 |
Технические заключения: |
|
1.1 |
Технические заключения о состоянии несущих конструкций(с обследованием помещения) |
от 200 руб за кв. м. |
1.2 |
Технические заключения о состоянии коммуникаций (с обследованием помещения) |
от 15 000 руб |
2 |
Проекты внутренней перепланировки, переустройства (без изменения фасада здания) : |
|
2.1 |
Проекты перепланировки, переустройства зданий |
от 350 000 руб. |
2.2 |
Проекты перепланировки, переустройства офисов |
от 150 000 руб. |
3 |
Проекты внутренней перепланировки, переустройства с элементами реконструктивных работ по фасаду здания: |
|
3.1 |
Проекты перепланировки, переустройства зданий и реконструктивных работ по фасаду |
от 450 000 руб. |
3.2 |
Проекты перепланировки, переустройства офисов и реконструктивных работ по фасаду (входные группы, окна, и т.п.) |
от 250 000 руб. |
4.3 |
Проекты электрооборудования: |
|
4.1 |
Проекты электрооборудования квартир и офисов до 60 кв м |
от 13 000 руб. |
4.2 |
Проекты электрооборудования офисов более 60 кв м и зданий |
от 20 000 руб. |
О том, как мы принимаем заказы и рассчитываем стоимость проектирования , от чего зависит цена проекта- подробно описано на странице сайта «О стоимости наших услуг»
Согласование проектной документации - стоимость услуги
Стоимость наших услуг по согласованию проектной документации в инстанциях составляет 15000- 25000 рублей за согласование проектной документации в 1 инстанции. Дополнительно Вы оплачиваете услуги согласующих инстанций (по счетам). У нас Вы можете получить разрешение на переустройство офиса и на перепланировку офиса, а также разработка проекта перепланировки магазина по выгодной цене!
Суммарно стоимость услуг по согласованию документации в инстанциях следующая:
|
Наименование вида Разрешения |
Стоимость услуг |
1 |
Оформление Разрешений Префектуры\Мосжилинспекциии на перепланировку, переустройство и переоборудование нежилых помещений ( без реконструктивных работ по фасаду) |
|
1.1 |
на перепланировку нежилых зданий административного типа |
от 400 000 руб. |
1.2 |
на перепланировку нежилых помещений спец. назначения: магазинов, банков, медицинских учреждений |
от 300 000 руб. |
1.3 |
на перепланировку офисов |
от 150 000 руб. |
2 |
Оформление Разрешений Мосжилинспекции на перепланировку, переустройство и переоборудование нежилых помещений с элементами реконструктивных работ по фасаду |
|
2.1 |
на перепланировку нежилых зданий административного типа с элементами реконструктивных работ по фасаду здания |
От 470 000 руб. |
2.2 |
на перепланировку нежилых помещений спец. назначения: магазинов, банков, медицинских учреждений с элементами реконструктивных работ по фасаду здания |
от 370 000 руб. |
2.3 |
на перепланировку офисов с элементами реконструктивных работ по фасаду здания |
от 200 000 руб. |
14 |
Оформление Разрешений на электрообеспечение: |
|
14.1 |
на электрообеспечение здания |
от 60 00 руб. |
14.2 |
на электрообеспечение офиса |
от 60 00 руб. |
Имея 10-и летний опыт оформления разрешительной документации на проведение перепланировок, ООО «ФРАНЦ-А» оказывает услуги:
- — по организации разработки технических заключений о состоянии конструкций и коммуникаций
- —по согласованию проектной документации
- — по разработке проектов переустройства\перепланировки, переоборудования\ помещений и зданий (в том числе- с элементами реконструктивных работ)
- —разрешение на перепланировку офиса - помощь в получении
- — по согласованию проектную документацию в установленном порядке , с получением Распоряжения на проведение переустройства
- — по сдаче в эксплуатацию помещений после проведения ремонтных работ ( с внесением изменений в документы БТИ и переоформлением правоустанавливающих документов на объект права)
Контактные телефоны: (495) 663-35-81, 663-35-86
Эл почта: FRANZ-A@yandex.ru
|
