На главную страницу

Схема проезда

Контакты

Написать письмо

Написать письмо



Наш адрес:
Москва, ул Бутырская, д.75/74, стр.1

Телефоны:
(495) 663-35-81, 663-35-86

E-mail:
FRANZ-A@yandex.ru
Яндекс.Метрика

УслугиО компанииДокументыРасценки

Перевод помещений из жилого в нежилой фонд

Перевод квартиры в нежилой фонд      

Обязательным условием перевода квартиры в нежилой фонд является возможность обустройства отдельного входа в помещение, изолированного от  подъезда жилого дома
Процедура перевода помещения в нежилой фонд состоит из нескольких этапов:

Первый этап: «Сбор документов для решения вопроса о возможности перевода в нежилой фонд. Перевод квартиры в нежилой фонд»

Для выполнения данного этапа потребуются следующие документы:

- Техническое заключение о возможности обустройства отдельного входа в помещение
- Проект обустройства отдельного входа
- Согласие Госсанэпидемнадзора на перевод помещения в нежилой фонд в связи с невозможностью его использования под жилые цели .
- Согласие ГО и ЧС на перевод помещения в нежилой фонд в связи с невозможностью его использования под жилые цели .
- Согласие  балансодержателя здания на перевод помещения в нежилой фонд в связи с невозможностью его использования под жилые цели .
- Заключение Архитектурно- планировочного Управления округа о возможности перевода помещения в нежилой фонд.
- Заключение Управы о  возможности перевода помещения в нежилой фонд.
- Технический паспорт БТИ, поэтажный план, экспликация.
- Согласие владельцев прилегающих помещений на обустройство отдельного входа
- Справка ДЕЗа о функциональном назначении квартир, расположенных на одном этаже с переводимой квартирой.
- Справка ДЕЗа о состоянии помещения, переводимого в нежилой фонд квартирой.
- Выписка из домовой книги о том, что в квартире никто не прописан
Затем данный вопрос рассматривается на Городской  межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда, и, при положительном решении - помещение переводится в нежилой фонд г. Москвы
       
       После перевода квартиры или помещения в нежилой фонд необходимо зафиксировать в БТИ факт перевода помещения в нежилой фонд, и   затем- зарегистрировать данный перевод в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (с выдачей нового Свидетельства о собственности на нежилое помещение).

Второй этап: « Оформление Разрешительной документации на обустройство отдельного входа и на переустройство помещения»
       После перевода квартиры в нежилой фонд такое помещение должно соответствовать новым нормам СНиПа. – а согласно нормативам. В жилом доме все нежилые помещения должны иметь вход, обособленный от жилой части здания. Соответственно, при обустройстве входа, как правило, меняется планировка бывшей квартиры - и собственники вынуждены оформлять 2 разрешения: на переустройство помещения и на изменение фасада.